Powered by Anthropic Claude AI  ·  IoT + SaaS

Automatische schimmelrisicomonitoring en compliance voor commercieel vastgoed.

MoldWatch vervangt dure ad-hoc inspecties door continue IoT-sensormonitoring gekoppeld aan Claude AI — zodat uw compliance-dossier altijd actueel, gedocumenteerd en juridisch sluitend is.

Demo inplannen Bekijk het platform
14.3%
Marktgroei per jaar (EU)
EUR 85K
Gem. kosten per schimmelclaim
73%
Vastgoedbeheerders met papieren processen
2-4 wkn
Implementatietijd per portefeuille
Voor Facility Managers, Compliance Officers en Asset Managers in commercieel vastgoed
Bedrijven van 20-200 fte · EUR 5M – 100M jaaromzet · 10+ vastgoedobjecten in gereguleerde markten
Commercieel vastgoed
Compliance & ESG
IoT-monitoring
Claude AI-analyses
Het probleem

Jaarlijkse inspecties volstaan niet meer.
De regelgeving is veranderd.

Commercieel vastgoedbeheerders in Europa en de VS zijn wettelijk verplicht schimmel- en luchtkwaliteitsrisico te beheersen. Toch werkt de meerderheid nog met verouderde, handmatige processen die aanzienlijke aansprakelijkheidsrisico's meebrengen.

73%
Van mid-market property managers werkt nog met jaarlijkse fysieke inspecties en Word-documenten — zonder digitale compliance-trail of real-time risicosignalering.
85K
EUR gemiddelde kosten per schimmelclaim, inclusief herstelwerkzaamheden en juridische kosten. Een enkel incident wist maanden aan compliance-investering uit.
25K+
EUR boetes per overtreding wegens documentatiefouten in Duitsland en het Verenigd Koninkrijk. Onvolledige dossiers zijn de meest voorkomende overtredingsoorzaak.

Aanscherping EU-regelgeving vergroot compliance-druk

De EU Energy Performance of Buildings Directive, NEN 2767 (NL), DIN 68800 (DE), het Britse HHSRS en de EPA Mold Guidance (VS) vereisen structurele monitoring en sluitende documentatie. De markt voor compliance software groeit met 14.3% per jaar — aangedreven door ESG-rapportageverplichtingen en verscherpte handhaving. TAM: EUR 4.2 miljard · SAM: EUR 780 miljoen.

De oplossing

Continue monitoring. Automatische compliance. Nul papierwerk.

IoT-sensorintegratie zonder IT-project

Koppel Dragino, Elsys, SenseCAP of Milesight sensoren via onze configuratiewizard in 15 minuten. MQTT en HTTP POST worden native ondersteund. Geen maatwerk, geen middleware.

Claude AI risicoklassificatie in real-time

Claude Sonnet 4.6 berekent continu risicoklassen (Groen/Amber/Rood) per ruimte op basis van instelbare landnormen. Claude Haiku 4.5 verwerkt real-time sensoralerts. Claude Opus 4.7 voor complexe portefeuille-audits.

Automatische compliance-rapportages per land

Wekelijkse samenvattingen, actieplannen bij overschrijding en jaarlijkse auditrapportages in het format van uw land — automatisch gegenereerd, exporteerbaar als PDF of koppelbaar via webhook aan uw DMS.

Multi-object portfoliodashboard

Heatmap-weergave van uw volledige gebouwenportefeuille gesorteerd op risiconiveau, met drill-down per verdieping en ruimte. Alle objecten. Één overzicht.

MoldWatch IoT sensor monitoring in kantooromgeving
Anthropic Claude AI
Sonnet 4.6 · Opus 4.7 · Haiku 4.5 — actief per object, per ruimte, per meting.
Platform features

Alles voor geautomatiseerde schimmelrisicobeheersing in één platform.

MoldWatch is gebouwd voor property compliance-teams die structureel willen werken — niet ad-hoc reageren. Elke feature is ontworpen voor de realiteit van multi-object vastgoedportefeuilles.

Sensor-integratie dashboard

Koppeling met alle MQTT/HTTP-compatibele sensoren via een code-vrije configuratiewizard. Ondersteuning voor Dragino, Elsys, SenseCAP en Milesight standaard ingebakken. Operationeel in 15 minuten per locatie.

AI risicoklassificatie-engine

Claude Sonnet 4.6 analyseert sensordata per ruimte en berekent risicoklasse op basis van instelbare landnormen (NL, DE, FR, UK, US). Claude Haiku 4.5 verwerkt real-time sensor-alerts met minimale latency.

Geautomatiseerde rapportgeneratie

PDF-export van wekelijkse en jaarlijkse rapporten conform lokale regelgeving, inclusief klantlogo en object-metadata. Claude Opus 4.7 voor zware juridische interpretatie bij complexe portefeuille-audits.

Actieplan generator

Bij Amber/Rood-signalering genereert Claude automatisch gestructureerde herstelstappen met prioritering en verantwoordelijke rol-toewijzing — direct bruikbaar voor aannemers en interne teams.

Multi-object portfolioweergave

Heatmap van alle gebouwen gesorteerd op risiconiveau met drill-down per verdieping en ruimte. ESG-rapportagedata wordt per kwartaal geaggregeerd voor institutionele rapportage.

Notificatie- en escalatielogica

Push-notificaties en e-mailalerts bij drempeloverschrijding, met instelbare escalatieregels naar externe partijen (aannemers, verzekeraars) via webhook. Integratie met Zapier voor DMS-koppeling.

Marktpositie

MoldWatch vs. de alternatieven

Geen enkel alternatief combineert gespecialiseerde IoT-monitoring met AI-gestuurde compliance-automatisering en landspecifieke rapportages. Dit is het gat dat MoldWatch sluit.

Kenmerk MoldWatch plans.phantrium.com Arccos Environmental Digi-Stek (Nemetschek) Onset HOBO Loggers
Real-time IoT-sensormonitoring Continu Alleen on-site Generiek Ruwe data
AI-risicoklassificatie (Claude) Sonnet 4.6 + Haiku 4.5 Geen AI Geen AI Geen AI
Automatische PDF-rapportgeneratie Wekelijks + jaarlijks Handmatig, traag Generieke exports Alleen CSV
Landspecifieke compliance-normen NL, DE, FR, UK, US Handmatig per land Niet gespecialiseerd Geen interpretatie
Multi-object portfoliodashboard Heatmap + drill-down Geen dashboard Generiek FM Geen
Actieplan generator (AI) Geautomatiseerd Advies op aanvraag Geen Geen
Escalatie via webhook/API Zapier + REST API E-mail Beperkt Geen
Prijs-model EUR 39-149 / object / mnd EUR 800-2.000 / inspectie Enterprise licentie Hardware + abonnement
Implementatietijd 2-4 weken 3-8 weken per project 3-6 maanden 1-2 weken (hardware)
Bereik

Actief in drie regio's. Zes talen ondersteund.

MoldWatch is ontworpen voor internationale vastgoedportefeuilles. Landspecifieke regelgevingsinterpretatie en meertalige compliance-rapportages zijn core, geen add-on.

Doelregio's
Europese Unie (EU)
NEN 2767 · DIN 68800 · EPBD
United Kingdom (UK)
HHSRS · Building Safety Act
United States (US)
EPA Mold Guidance · OSHA
Marktomvang
EUR 4.2B
TAM — Totale markt
EUR 780M
SAM — Bereikbare markt
EUR 6.5M
SOM — Jaar 3 realistisch
14.3%
Groei per jaar (CAGR)
Ondersteunde talen
Nederlands (NL) — Primair
English (EN)
Deutsch (DE)
Français (FR)
Español (ES)
Italiano (IT)
Regelgevingskaders
NEN 2767 Nederland · Actief
DIN 68800 Duitsland · Actief
HHSRS VK · Actief
EPA Mold Guidance VS · Actief

Van reactief naar proactief vastgoedbeheer.

Operationeel in 2-4 weken. Geen IT-project. Geen maatwerkontwikkeling. Gewoon: sensoren koppelen, AI activeren, compliance automatiseren.

Start uw proefperiode
Tarieven

Transparante pricing per object per maand.

Geen verrassingsfacturen. Geen dagfees. U betaalt per object per maand — en schaalt op wanneer uw portefeuille groeit. Hardware-as-a-service optie beschikbaar (EUR 8/sensor/maand).

Starter
Starter

Voor property managers die beginnen met geautomatiseerde monitoring van een klein objectenportfolio.

EUR 39
USD 42  ·  GBP 35   per object / maand
  • Tot 5 sensoren per object
  • Basisrisicoklassificatie (Claude Haiku 4.5)
  • Wekelijkse PDF-compliance-samenvatting
  • E-mailalerts bij drempeloverschrijding
  • 1 regelgevingsland naar keuze
  • Community support
Starten met Starter
Meest gekozen
Professional
Professional

Voor facility managers met meerdere locaties die volledige AI-gestuurde compliance en actieplannen nodig hebben.

EUR 89
USD 96  ·  GBP 79   per object / maand
  • Onbeperkte sensoren per object
  • AI-risicoanalyse (Claude Sonnet 4.6)
  • Geautomatiseerde actieplannen
  • Multi-locatie portfoliodashboard
  • Alle regelgevingslanden (NL, DE, FR, UK, US)
  • Webhook-integraties (Zapier)
  • Prioriteits-e-mail support
Starten met Professional
Enterprise
Enterprise

Voor institutionele beleggers en grote portefeuilles met white-label behoeften, API-toegang en garanties op SLA-niveau.

EUR 149
USD 161  ·  GBP 129   per object / maand
  • Alles van Professional
  • White-label rapportages (uw huisstijl)
  • REST API + SFTP-export
  • Claude Opus 4.7 portefeuille-audits
  • Dedicated compliance kalender
  • SLA 99.9% uptime
  • Dedicated implementatiebegeleider
Contact voor offerte
Eenmalige onboardingfee EUR 499 per portefeuille
Hardware-as-a-service: EUR 8 / sensor / maand incl. vervanging
Multi-currency: EUR / USD / GBP via Stripe
Klantresultaten

Vastgoedprofessionals over MoldWatch.

Voorheen betaalden wij EUR 12.000 per jaar aan externe inspectiebureaus voor onze 38 kantoorobjecten. Met MoldWatch zit ik nu altijd in control en zijn onze auditdossiers altijd compleet. De overstap heeft zichzelf terugverdiend binnen het eerste kwartaal.

Mirjam Hofstede
Mirjam Hofstede
Facility Director · Tricore Vastgoedbeheer B.V.

De automatische actieplannen die MoldWatch genereert bij een risicomelding zijn direct bruikbaar voor onze aannemers. Geen discussie meer over prioriteiten of aansprakelijkheid — alles staat gedocumenteerd.

Stefan Bruckner
Stefan Bruckner
Head of Compliance · Rheinland Immobilien GmbH

As a portfolio asset manager across three countries, the multi-site dashboard and country-specific reports save our team roughly 6 hours of manual work per week. The regulatory update cycle alone justifies the subscription.

Claire Ashworth
Claire Ashworth
Asset Manager · Meridian Commercial Properties UK
Veelgestelde vragen

Alles wat u wilt weten over MoldWatch.

Welke sensoren zijn compatibel met MoldWatch?
MoldWatch werkt met alle sensoren die MQTT of HTTP POST ondersteunen, waaronder Dragino, Elsys, SenseCAP en Milesight. Onze configuratiewizard begeleidt u in 15 minuten door de koppeling zonder dat u code hoeft te schrijven. Heeft u nog geen sensoren, dan bieden wij een hardware-as-a-service bundel vanaf EUR 8 per sensor per maand inclusief vervanging bij defect.
Voldoen de gegenereerde rapporten aan de regelgeving in ons land?
Ja. MoldWatch ondersteunt bij MVP-lancering de regelgevingskaders van Nederland (NEN 2767), Duitsland (DIN 68800), het Verenigd Koninkrijk (HHSRS) en de VS (EPA mold guidance). Andere landen worden per kwartaal toegevoegd. De Claude AI-engine wordt bij elke regelgevingswijziging door ons juridisch-technisch team bijgewerkt en gevalideerd vóór uitrol.
Hoe lang duurt de implementatie voor een portefeuille van 50 objecten?
Gemiddeld 5-10 werkdagen, afhankelijk van het aantal sensoren per object en de aanwezige netwerkconfiguratie. Onze onboarding-wizard importeert objectdata via CSV-bestand. De eenmalige onboardingfee bedraagt EUR 499 per portefeuille en omvat remote begeleiding door een implementatiespecialist gedurende het volledige opstart-traject.
Is de data veilig en AVG-compliant?
Alle data wordt opgeslagen op EU-servers (Frankfurt datacenter) en is versleuteld in transit (TLS 1.3) en at rest (AES-256). MoldWatch is volledig AVG-conform en levert op aanvraag een verwerkersovereenkomst. Enterprise-klanten kunnen kiezen voor een dedicated database-instance en komen in aanmerking voor een eigen dataresidencie-configuratie binnen de EU.
Wat gebeurt er als een sensor offline gaat of stoort?
MoldWatch detecteert automatisch inactieve sensoren en stuurt een direct alert naar de verantwoordelijke Facility Manager. Bij uitval langer dan 24 uur wordt een risicomarkering geplaatst op het object in de portfolioweergave, zodat handmatige inspectie kan worden ingepland. De compliance-audit rapportage registreert de uitvalperiode transparant, wat uw aansprakelijkheidspositie beschermt.
Welke Claude AI-modellen gebruikt MoldWatch en waarvoor?
MoldWatch maakt gebruik van drie Anthropic Claude-modellen voor verschillende toepassingen. Claude Haiku 4.5 verwerkt real-time sensor-alerts voor directe classificatie met minimale latency. Claude Sonnet 4.6 voert dagelijkse risicoanalyses en rapportgeneratie uit voor alle objecten in uw portefeuille. Claude Opus 4.7 wordt ingezet voor complexe multi-gebouw portefeuille-audits en juridische interpretatie van nieuwe of gewijzigde regelgeving — uitsluitend op Professional- en Enterprise-niveau.
Kan ik MoldWatch koppelen aan mijn bestaande FM- of DMS-systeem?
Ja. MoldWatch biedt native Zapier-webhook integratie voor koppeling met populaire document management systemen en FM-platformen. Enterprise-klanten hebben toegang tot de volledige REST API en SFTP-export voor directe integratie met systemen als Planon, Ultimo, TOPdesk of eigen systemen. Onze implementatiespecialisten begeleiden de integratieset-up als onderdeel van de onboardingfee.